경매마당 경매정보 '2025타경513924'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경513924

인천광역시 미추홀구 용현동 628-29 대성아파트 5층503호

인천 미추홀구 용현동 628-29

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지12.19㎡(3.69평)

건물39.52㎡(11.95평)

감정가102,000,000원

최저가34,986,000원

보증금3,498,600원(10%)

청구액105,000,000원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 10월 01일

1 / 10

감정가

1억200만원

853만5565원/평

최저가66%

3498만6000원

292만7699원/평

공고2026년 10월 01일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

신OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

3498만6000원진행

2026.08.25(10:00)

4998만원유찰

2026.07.23(10:00)

7140만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현5행복센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 저층아파트가 밀집한 지역으로서, 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선 버스정류장 및 숭의역역 등이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2002.05.28) 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 섀시 창호등 마감. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비(8인승)등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동 및 북서측으로 포장 세로각지와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 대하여 주택임차권 등기되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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