경매마당 경매정보 '2025타경513936'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경513936

인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 5층503호

인천 연수구 송도동 21-64

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지48.29㎡(14.61평)

건물142.13㎡(42.99평)

감정가796,000,000원

최저가796,000,000원

보증금79,600,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 02일

1 / 12

감정가

7억9600만원

1851만5934원/평

최저가

7억9600만원

1851만5934원/평

실거래 매매

7억5600만원

실거래 전세

6억7000만원

공고2026년 10월 02일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

7억9600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천해양경찰청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상복합아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층(사용승인:2011.01.17) 건물내 제5층 제503호로서, 외벽:몰탈위 페인트및 강화유리 마감. 내부:내부인테리어 마감. 창호:시스템창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,승강기설비,소화전설비,지하 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트,오피스텔,제1종근린생활시설"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-18호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대이상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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