경매마당 경매정보 '2025타경513995'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경513995

인천광역시 미추홀구 용현동 44-11 상상카운티 5층503호

인천 미추홀구 용현동 44-11

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지26.3㎡(7.96평)

건물44.68㎡(13.52평)

감정가118,000,000원

최저가57,820,000원

보증금5,782,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 02일

1 / 11

감정가

1억1800만원

872만7811원/평

최저가51%

5782만원

427만6627원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

1억2500만원

결과대기2026년 09월 02일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

(선정당사자)OOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

5782만원진행

2026.07.30(10:00)

8260만원유찰

2026.06.30(10:00)

1억1800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "정석항공과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2010.04.06) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 현장 조사일 현재 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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