경매마당 경매정보 '2025타경514004'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경514004

인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호

인천 서해구 검암동 640-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.1㎡(8.2평)

건물37.11㎡(11.23평)

감정가110,000,000원

최저가53,900,000원

보증금5,390,000원(10%)

청구액146,062,985원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 14일

1 / 12

감정가

1억1000만원

979만5191원/평

낙찰가42%

6380만원

568만1211원/평

실거래 매매

8800만원

실거래 전세

8550만원

매각2026년 09월 14일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

5390만원진행

2026.08.11(10:00)

7700만원유찰

2026.07.10(10:00)

1억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 서인천고등학교 서측 인근에 위치하는 현대렉스빌 에이동 3층 303호로서 주위는 공동주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(검바위역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물내 3층 303호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭 약8미터내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560 -6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀억제권역){수도권정비계획법}, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -2022년 6월 8일 인천지방법원의 임차권등기명령(2022카임10603) 임차보증금: 금110,000,000원 확정일자: 2020년 4월 13일 임차권자: 한국토지주택공사(135671-0033355)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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