경매마당 경매정보 '2025타경514028'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경514028

인천광역시 서구 검암동 612-6 우리하이빌 1동 3층301호

인천 서해구 검암동 612-6

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경매구분강제경매

용도연립

토지59.88㎡(18.11평)

건물75.64㎡(22.88평)

감정가227,000,000원

최저가111,230,000원

보증금11,123,000원(10%)

청구액207,000,000원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 08월 25일

1 / 12

감정가

2억2700만원

992만1329원/평

최저가51%

1억1123만원

486만1451원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 08월 25일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1억1123만원진행

2026.07.23(10:00)

1억5890만원유찰

2026.06.23(10:00)

2억2700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재하며, 간재울중학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천2호선 검바위역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2008.07.30) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2008.07.30) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, '공동주택(연립주택)'의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10미터의 도로, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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