경매마당 경매정보 '2025타경514055'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경514055

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경514055	2025-11-18	1억1000만원
중복사건	인천지방법원	2026타경500005	2026-01-02	2억9307만7435원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경514055	2025-11-18 1억1000만원
중복사건	인천지법 2026타경500005	2026-01-02 2억9307만7435원

인천광역시 서구 청라동 164-1 청라엑슬루타워 102동 7층705호

인천 서해구 청라동 164-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지47.95㎡(14.5평)

건물110.22㎡(33.34평)

감정가624,000,000원

최저가624,000,000원

보증금62,400,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 10일

1 / 11

감정가

6억2400만원

1871만6257원/평

최저가

6억2400만원

1871만6257원/평

실거래 매매

6억7000만원

KB 6억7500만원

실거래 전세

4억950만원

KB 4억500만원

유찰2026년 09월 10일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

6억2400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교 통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 건물 내 7층 705호로서, 2011년 11월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자 유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015- 03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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