경매마당 경매정보 '2025타경514079'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경514079

인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 롯데탑스빌 2층202호

인천 미추홀구 주안동 103-9

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지13.68㎡(4.14평)

건물37.7㎡(11.4평)

감정가98,000,000원

최저가48,020,000원

보증금4,802,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 02일

1 / 9

감정가

9800만원

859만6491원/평

낙찰가47%

5199만9509원

456만1360원/평

납부2026년 09월 02일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.10.12(16:00)

납부

2026.09.09(14:00)

최고가매각허가결정

2026.09.02(10:00)

5199만9509원매각

4802만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는바 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 제5층 건내 제2층 제202호 로서, 외벽 : 드라이비트, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접하는 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13)가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26. ~2026.08.25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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