경매마당 경매정보 '2025타경514085'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경514085

인천광역시 부평구 부평동 760-70 휴안레뷰 9층902호

인천 부평구 부평동 760-70

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지18.22㎡(5.51평)

건물84.87㎡(25.67평)

감정가237,000,000원

최저가116,130,000원

보증금11,613,000원(10%)

청구액291,000,000원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 02일

1 / 16

감정가

2억3700만원

923만2567원/평

최저가51%

1억1613만원

452만3958원/평

결과대기2026년 09월 02일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

1억1613만원진행

2026.07.30(10:00)

1억6590만원유찰

2026.06.30(10:00)

2억3700만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "동수역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'동수역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 중 제9층 제902호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 소화전설비 ,난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 제1종근린생활시설,업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 760-70지번- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 760-1246지번- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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