경매마당 경매정보 '2025타경514100'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경514100

인천광역시 미추홀구 도화동 457-4 엔에스파크 11층1106호

인천 미추홀구 도화동 457-4

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지13.85㎡(4.19평)

건물79.19㎡(23.95평)

감정가234,000,000원

최저가234,000,000원

보증금23,400,000원(10%)

청구액115,438,543원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 02월 13일

매각일2026년 09월 08일

1 / 12

감정가

2억3400만원

977만355원/평

최저가

2억3400만원

977만355원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억3400만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 제일로9번길에 위치하며, 주위는 재래시장, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2014년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 11층 1106호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2014-05-21) 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 북서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 1, 2, 3 공히) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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