경매마당 경매정보 '2025타경514123'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2025타경514123

인천광역시 서구 심곡동 335-14 대림하이츠타운15차 비동 4층402호

인천 서해구 심곡동 335-14

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지23.39㎡(7.08평)

건물45.72㎡(13.83평)

감정가88,000,000원

최저가30,184,000원

보증금3,018,400원(10%)

청구액88,800,000원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 07월 03일

1 / 12

감정가

8800만원

636만2979원/평

낙찰가44%

4898만119원

354만1585원/평

매각2026년 07월 03일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.07.03(10:00)

4898만119원매각

3018만4000원최저가

2026.05.29(10:00)

4312만원유찰

2026.04.24(10:00)

6160만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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