경매마당 경매정보 '2025타경514167'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경514167

인천광역시 계양구 효성동 321-59 대신하이츠빌 2동 3층301호

인천 계양구 효성동 321-59

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지26.6㎡(8.05평)

건물56.1㎡(16.97평)

감정가122,000,000원

최저가59,780,000원

보증금5,978,000원(10%)

청구액145,000,000원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 01월 27일

매각일2026년 07월 29일

1 / 14

감정가

1억2200만원

718만9157원/평

최저가51%

5978만원

352만2687원/평

실거래 매매

9900만원

실거래 전세

8600만원

공고2026년 07월 29일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

예OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

5978만원진행

2026.06.29(10:00)

8540만원유찰

2026.05.22(10:00)

1억2200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효일사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호으로서, (사용승인일 : 2001.08.30) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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