경매마당 경매정보 '2025타경514217'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매13계]2025타경514217

인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 5층504호

인천 계양구 계산동 957-37

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.3㎡(5.23평)

건물47.65㎡(14.41평)

감정가128,000,000원

최저가62,720,000원

보증금6,272,000원(10%)

청구액129,866,492원

개시결정2025년 11월 26일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 07월 01일

1 / 12

감정가

1억2800만원

888만2720원/평

최저가51%

6272만원

435만2533원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

1억1700만원

공고2026년 07월 01일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

6272만원진행

2026.05.27(10:00)

8960만원유찰

2026.04.22(10:00)

1억2800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 경인교대입구역(인천지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "아파트"로 등재되어 있음. (※ 구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원 청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화 환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보 호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 202 5.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금119,000,000원 범 위 : 제5층 제504호 47.645㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021년5월24일 주민등록일자 : 2021년6월16일 점유개시일자 : 2021년6월16일 확정일자 : 2021년5월25일 임차권자 : 한국******

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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