경매마당 경매정보 '2025타경514260'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경514260

인천광역시 부평구 십정동 181-128 아이캐슬 2층201호

인천 부평구 십정동 181-128

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지25.94㎡(7.85평)

건물65.46㎡(19.8평)

감정가189,000,000원

최저가132,300,000원

보증금13,230,000원(10%)

청구액280,000,000원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 07월 24일

1 / 14

감정가

1억8900만원

954만5455원/평

최저가30%

1억3230만원

668만1818원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

2억7000만원

유찰2026년 07월 24일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(예정)

-진행

2026.07.24(10:00)

1억3230만원진행

2026.06.24(10:00)

1억8900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 국철1호선'백운역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 1층 지상 7층 건물 내 제2층 제201로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 대체로 정방형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 북서측, 남동측 포장도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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