경매마당 경매정보 '2025타경514395'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경514395

인천광역시 연수구 청학동 3-74 동부모아빌3차 3층301호

인천광역시 연수구 청학동 3-74

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지32.55㎡(9.85평)

건물51.92㎡(15.71평)

감정가175,000,000원

최저가85,750,000원

보증금8,575,000원(10%)

청구액182,000,000원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 07월 29일

1 / 10

감정가

1억7500만원

1113만9402원/평

최저가51%

8575만원

545만8307원/평

실거래 매매

2억1500만원

실거래 전세

공고2026년 07월 29일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

8575만원진행

2026.06.29(10:00)

1억2250만원유찰

2026.05.22(10:00)

1억7500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '청솔공원' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '도시형생활주택(단지형다세대주택)' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지를 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 로폭 약 8m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26), 토지 거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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