경매마당 경매정보 '2025타경514428'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경514428

인천광역시 서구 연희동 712-12 대신주택 4층401호

인천 서해구 연희동 712-12

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지35.93㎡(10.87평)

건물48.53㎡(14.68평)

감정가112,000,000원

최저가54,880,000원

보증금5,488,000원(10%)

청구액89,700,000원

개시결정2025년 12월 03일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 02월 03일

매각일2026년 08월 25일

1 / 10

감정가

1억1200만원

762만9428원/평

최저가51%

5488만원

373만8420원/평

실거래 매매

1억1600만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 08월 25일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

5488만원진행

2026.07.23(10:00)

7840만원유찰

2026.06.23(10:00)

1억1200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1995.4.17) 4) 이용상태 본건은 다세대주택 임. 5) 설비내역 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8 . 25.)) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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