경매마당 경매정보 '2025타경514441'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경514441

인천광역시 중구 신흥동3가 7-9 한별프라이빌 101동 9층908호

인천 제물포구 신흥동3가 7-9

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.99㎡(13.31평)

건물84.8㎡(25.65평)

감정가247,000,000원

최저가247,000,000원

보증금24,700,000원(10%)

청구액132,981,088원

개시결정2025년 12월 03일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 07월 10일

1 / 10

감정가

2억4700만원

962만9630원/평

최저가

2억4700만원

962만9630원/평

실거래 매매

KB 2억3750만원

실거래 전세

KB 1억7750만원

공고2026년 07월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

진OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

황OO

기일 내역

2026.07.10(10:00)

2억4700만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인천신광초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조구조 철근콘크리트 경사지붕 15층 건물 중 제9층 제908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2004-01-26) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트로 등재되어있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔, 제1종 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1-56)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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