경매마당 경매정보 '2025타경514458'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경514458

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경514458	2025-12-03	2억6106만6207원
중복사건	인천지방법원	2026타경483	2026-05-27	2억6930만768원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경514458	2025-12-03 2억6106만6207원
중복사건	인천지법 2026타경483	2026-05-27 2억6930만768원

인천광역시 서구 당하동 1276-2 파라곤센트럴파크 510동 25층2504호

인천 검단구 당하동 1276-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.9㎡(17.51평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가695,000,000원

최저가695,000,000원

보증금69,500,000원(10%)

청구액261,066,207원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 09월 15일

1 / 14

감정가

6억9500만원

2703만2283원/평

최저가

6억9500만원

2703만2283원/평

실거래 매매

6억2600만원

KB 6억8000만원

실거래 전세

3억5500만원

KB 3억8000만원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

6억9500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천해든초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대부분 아파트단지 및 일부 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(아라역 /인천 1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내의 제25층 제2504호 로서, (사용승인 : 2022.06.29) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 . 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접하여 진출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(인천검단지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203(당하))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-451)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-452)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(검단유치원2))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22) <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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