경매마당 경매정보 '2025타경514485'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경514485

인천광역시 서구 당하동 1080-1 검단힐스테이트6차 602동 15층1501호

인천 검단구 당하동 1080-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.24㎡(16.41평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가509,000,000원

최저가356,300,000원

보증금35,630,000원(10%)

청구액542,040,310원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 17일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 09월 14일

1 / 6

감정가

5억900만원

1979만7744원/평

낙찰가16%

4억2999만원

1672만4621원/평

실거래 매매

4억6300만원

KB 4억8750만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억4500만원

매각2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

미OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3억5630만원진행

2026.08.11(10:00)

5억900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하중학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 연립/다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 15층 1501호로서, 외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '아파트' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 도로(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한한)(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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