경매마당 경매정보 '2025타경514512'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경514512

인천광역시 서구 연희동 710-12 휴안 3층307호

인천 서해구 연희동 710-12

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지30.43㎡(9.21평)

건물52.43㎡(15.86평)

감정가200,000,000원

최저가98,000,000원

보증금9,800,000원(10%)

청구액190,000,000원

개시결정2025년 12월 05일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 07월 29일

1 / 14

감정가

2억원

1261만340원/평

최저가51%

9800만원

617만9067원/평

실거래 매매

3500만원

실거래 전세

8625만원

공고2026년 07월 29일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

홍OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

9800만원진행

2026.06.29(10:00)

1억4000만원유찰

2026.05.22(10:00)

2억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(아시아드경기장역-인 천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 307호로서, (사용승인일: 2016.05.27) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '도시형생활주택(단지형연립주택)'으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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