부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동에 소재하고, "임학역" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(임학역)이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호이며, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호
4) 이용상태
"다세대주택"임.
5) 설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형 토지이며, "공동주택" 건부지임.
7) 인접 도로상태등
2필지 일단을 기준으로 본건 동측, 북측, 서측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
임학동 46-18 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>,
상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040
인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:
2025.8.26.~2026.8.25.) 임학동 46-19 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과
문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할
수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.5.21.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.
장OO
대법원
문서
분석
사이트