경매마당 경매정보 '2025타경514611'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경514611

인천광역시 부평구 부평동 375-126 위너스빌2 2층202호

인천 부평구 부평동 375-126

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지9.67㎡(2.93평)

건물58.97㎡(17.84평)

감정가177,000,000원

최저가86,730,000원

보증금8,673,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 19일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 29일

1 / 11

감정가

1억7700만원

992만1525원/평

최저가51%

8673만원

486만1547원/평

공고2026년 07월 29일

유찰2회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

8673만원진행

2026.06.29(10:00)

1억2390만원유찰

2026.05.22(10:00)

1억7700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 "부평시장역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 13층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 외장타일 및 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금200,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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