경매마당 경매정보 '2025타경514636'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경514636

인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 2층202호

인천 부평구 부평동 452-23

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지21.22㎡(6.42평)

건물54.88㎡(16.6평)

감정가137,000,000원

최저가67,130,000원

보증금6,713,000원(10%)

청구액163,000,000원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 21일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 01일

1 / 14

감정가

1억3700만원

825만3012원/평

낙찰가38%

8521만6000원

513만3494원/평

실거래 매매

1억6300만원

실거래 전세

1억6300만원

매각2026년 09월 01일

유찰3회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

6713만원진행

2026.07.29(10:00)

9590만원유찰

2026.06.29(10:00)

1억3700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 아파트, 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인 2000.10.14) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 452-23 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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