경매마당 경매정보 '2025타경514643'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경514643

인천광역시 서구 청라동 150-1 청라푸르지오아파트 364동 2층202호

인천 서해구 청라동 150-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지68.62㎡(20.76평)

건물114.1㎡(34.52평)

감정가976,000,000원

최저가976,000,000원

보증금97,600,000원(10%)

청구액428,798,527원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 09월 10일

1 / 6

감정가

9억7600만원

2827만3465원/평

최저가

9억7600만원

2827만3465원/평

실거래 매매

10억3000만원

KB 10억4250만원

실거래 전세

5억5000만원

KB 5억6000만원

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정O

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

9억7600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 서구 청라동 소재 "인천경명초등학교" 남측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져 있고, 인근에 각급학교 및 다양한 편의시설이 소재하여 주거 환경 양호한 편입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통정도입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 48층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(지역난방),승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로, 아파트(청라푸르지오아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남측, 서측으로 약 20미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 북측 및 동측으로는 완충 녹지를 사이에 두고 약50미터, 약35미터 정도의 도로에 근접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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