경매마당 경매정보 '2025타경514682'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경514682

인천광역시 서구 당하동 1042-3 명품파크빌 102동 3층301호

인천 검단구 당하동 1042-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지28.29㎡(8.56평)

건물50.53㎡(15.29평)

감정가131,000,000원

최저가64,190,000원

보증금6,419,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 02월 20일

매각일2026년 10월 02일

1 / 6

감정가

1억3100만원

856만7691원/평

최저가51%

6419만원

419만8169원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

9600만원

공고2026년 10월 02일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

천OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

6419만원진행

2026.08.26(10:00)

9170만원유찰

2026.07.24(10:00)

1억3100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천발산초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서,"공동주택"건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단 유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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