경매마당 경매정보 '2025타경514693'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경514693

인천광역시 서구 청라동 173-1 청라29블럭호반베르디움 489동 6층603호

인천 서해구 청라동 173-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.84㎡(15.08평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가754,000,000원

최저가527,800,000원

보증금52,780,000원(10%)

청구액24,998,530원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 17일

매각일2026년 10월 02일

1 / 8

감정가

7억5400만원

2934만9942원/평

최저가30%

5억2780만원

2054만4959원/평

실거래 매매

6억6800만원

KB 6억8000만원

실거래 전세

3억8800만원

KB 3억7000만원

공고2026년 10월 02일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

5억2780만원진행

2026.08.26(10:00)

7억5400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하는 주거지역으로서 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2012.07.17) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 4) 이용상태 기준시점 현재 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '아파트' 의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복9차선, 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-09-17)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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