경매마당 경매정보 '2025타경514718'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경514718

인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층202호

인천 서해구 검암동 531-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지48.78㎡(14.76평)

건물66.11㎡(20평)

감정가176,000,000원

최저가86,240,000원

보증금8,624,000원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 02월 20일

매각일2026년 07월 29일

1 / 8

감정가

1억7600만원

880만원/평

최저가51%

8624만원

431만2000원/평

실거래 매매

1억6000만원

실거래 전세

1억1900만원

공고2026년 07월 29일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

8624만원진행

2026.06.29(10:00)

1억2320만원유찰

2026.05.22(10:00)

1억7600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '은지초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측과 서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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