경매마당 경매정보 '2025타경514762'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2025타경514762

인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 12층1209호

인천 부평구 부평동 451-30

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.12㎡(2.46평)

건물63.61㎡(19.24평)

감정가227,000,000원

최저가158,900,000원

보증금15,890,000원(10%)

청구액227,000,000원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 10월 16일

1 / 5

감정가

2억2700만원

1179만8337원/평

최저가30%

1억5890만원

825만8836원/평

실거래 매매

2억650만원

KB 2억500만원

실거래 전세

1억8000만원

KB -

공고2026년 10월 16일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

1억5890만원진행

2026.09.07(10:00)

2억2700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "지하철 인천 1호선 부평시장역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천1호선 부평시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1209호로서, (사용승인일 : 2016.12.9.) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로와 접하고, 남측 및 서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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