경매마당 경매정보 '2025타경514913'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경514913

인천광역시 부평구 십정동 583-22 우주빌라 2층202호

인천 부평구 십정동 583-22

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.51㎡(8.32평)

건물59.3㎡(17.94평)

감정가142,000,000원

최저가69,580,000원

보증금6,958,000원(10%)

청구액165,000,000원

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 02월 25일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

1억4200만원

791만5273원/평

최저가51%

6958만원

387만8484원/평

실거래 매매

1억3150만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 10월 13일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6958만원진행

2026.09.02(10:00)

9940만원유찰

2026.07.30(10:00)

1억4200만원유찰

매각공고

물건 비고

별도등기 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천 동암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 대상물건은 대로변에 소재하여 근린생활시설과 공동주택 등이 혼재하며 서측 후면은 주로 다세대주택 등 소규모 공동주택이 주를 이루고있는 주택지대입니다. 2) 교통상황 대로변에 위치하여 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 정도 거리에 인천1지하철 '부평삼거리역"과 국철 '동암역'역이 소재하고있어 대중교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 드라이비트 외 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 공부상 다세대주택 용도 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 35미터 정도의 도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 도시철도(저촉), 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.