경매마당 경매정보 '2025타경514975'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경514975

인천광역시 미추홀구 주안동 285-22 뉴현대아파트 5층501호

인천 미추홀구 주안동 285-22

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지19.87㎡(6.01평)

건물49.26㎡(14.9평)

감정가110,000,000원

최저가37,730,000원

보증금3,773,000원(10%)

청구액94,500,000원

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 10일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 09월 01일

1 / 7

감정가

1억1000만원

738만2550원/평

낙찰가54%

5113만원

343만1544원/평

실거래 매매

KB 1억2400만원

실거래 전세

KB -

매각2026년 09월 01일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

3773만원진행

2026.07.29(10:00)

5390만원유찰

2026.06.29(10:00)

7700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하며, 주안1동 행정복지센터 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 주안역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2002.03.26) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '아파트'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, '공동주택, 근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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