경매마당 경매정보 '2025타경515035'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경515035

인천광역시 중구 운북동 68-9 뉴보래타운하우스 104동 1층102호

인천 영종구 운북동 68-9

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지51.09㎡(15.45평)

건물59.64㎡(18.04평)

감정가130,000,000원

최저가91,000,000원

보증금9,100,000원(10%)

청구액131,488,492원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 10월 22일

1 / 10

감정가

1억3000만원

720만6208원/평

최저가30%

9100만원

504만4346원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

8000만원

공고2026년 10월 22일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

9100만원진행

2026.09.10(10:00)

1억3000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 '영종역' 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대주택, 근린생활시설, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 공항철도 '영종역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서(사용승인일 : 2010.09.08 ) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-11-28)(운북6지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-04-15)(중로2-853호선)(접합), 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대 상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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