경매마당 경매정보 '2026타경149'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매28계]2026타경149

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산77-12 외 2 필지

인천 옹진군 북도면 장봉리 산 77-12

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지4506㎡(1363.07평)

건물-

감정가189,252,000원

최저가189,252,000원

보증금18,925,200원(10%)

청구액500,000,000원

개시결정2026년 03월 10일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2026년 06월 04일

매각일2026년 08월 28일

1 / 7

감정가

1억8925만2000원

13만8842원/평

최저가

1억8925만2000원

13만8842원/평

유찰2026년 08월 28일

신건선순위가등기맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

큐OOOOOOOO

채권자

채OO

가등기권자

김OO

기일 내역

2026.08.28(10:00)

1억8925만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -현황은 맹지임 -본건 토지상 소재하는 입목은 토지에 포함평가, 분묘 여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-현황은 맹지임-본건 토지상 소재하는 입목은 토지에 포함평가, 분묘 여부 불분명

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "건어장해변" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 공동묘지 등으로 형성된 해안 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 빈도, 도서지역 임을 감안 시 대중교통여건은 불편한 편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1~3)는 부정형 완경사지로서 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 현황 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 : 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면) <공항시설법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 267.0m 진입표면)<공항시설법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>등임. 기호3 : 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)<공항시설 법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>등임 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.