경매마당 경매정보 '2026타경283'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매28계]2026타경283

인천광역시 중구 운남동 515-4 외 3 필지

인천 영종구 운남동 515-4

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지6072㎡(1836.78평)

건물-

감정가4,561,030,000원

최저가4,561,030,000원

보증금456,103,000원(10%)

청구액3,045,702,997원

개시결정2026년 03월 25일

감정일2026년 04월 12일

배당종기2026년 07월 06일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

45억6103만원

248만3166원/평

최저가

45억6103만원

248만3166원/평

공고2026년 10월 07일

신건농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

광OOOOOOO

채무자

노OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

45억6103만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록2,3,4는 맹지임 -농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) -목록1 지상 소재 평상은 평가에서 제외 -목록1,2,3,4 토지는 인천중구청 사실조회서상 노인복지시설 건축을 위한 농지전용허가를 득함(2026.2.27.허가), 농지보전부담금 미납액 있음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록2,3,4는 맹지임-농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)-목록1 지상 소재 평상은 평가에서 제외-목록1,2,3,4 토지는 인천중구청 사실조회서상 노인복지시설 건축을 위한 농지전용허가를 득함(2026.2.27.허가), 농지보전부담금 미납액 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4): 대체로 부정형의 토지로써 전 및 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2~4): 지적 및 현황 맹지로써, 인접한 기호(1) 토지를 통해서 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) 공히: 자연녹지지역(2013-02-04),성장관리계획구역(2025-11-28)(운북6지구 지적재조사사업 완료 에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독,다가구,아파트, 연립,다세대(지정기간: 2025.08.26.~ 2026.08.25.)). 기호(2): <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.