경매마당 경매정보 '2026타경430'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매28계]2026타경430

인천광역시 서구 오류동 410-104

인천 검단구 오류동 410-104

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도단독주택

토지117㎡(35.39평)

건물67.9㎡(20.54평)

감정가184,162,600원

최저가184,162,600원

보증금18,416,300원(10%)

청구액-

개시결정2026년 05월 19일

감정일2026년 05월 28일

배당종기2026년 08월 10일

매각일2026년 10월 07일

1 / 8

감정가

1억8416만2600원

520만3803원/평 (토지)

최저가

1억8416만2600원

520만3803원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

신건형식적경매

당사자 내역

신청인

조OO

압류권자

서OOOOO

상대방겸소유자

신OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억8416만2600원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물포함 -건물 면적은 공부상 67.9㎡이나, 실측면적은 약89.4㎡로 상이하고 실측면적으로 평가

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물포함-건물 면적은 공부상 67.9㎡이나, 실측면적은 약89.4㎡로 상이하고 실측면적으로 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,근린생활시설,공장 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 1필지 대체로 사다리꼴에 가까운 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약12m의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,성장관리계획구역(공업형),소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조 1) 건물의 구조 1983년 개축된 시멘트 블럭조 기와지붕 단층 주택건물로 외벽:몰탈위 페인팅 및 타일붙임마감등 창호:샤시창호등 2) 이용상태 주택으로 이용되고 있음. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비,태양광설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)판넬조 판넬지붕단층,현관등:2×2= 약 4㎡ ㄴ)판넬조 판넬지붕단층,창고등:1×2.8= 약 2.8㎡ 5) 공부와의 차이 본건 건물은 1983년 개축된 건물로 의뢰 목록 및 건축물대장상 67.9㎡로 등재되어있으나 실측면적은 약89.4㎡로 상이한 바 경매진행시 재확인을 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관등	판넬조 4㎡	520,000원
2-2	창고등	판넬조 2.8㎡	336,000원