경매마당 경매정보 '2026타경500008'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경500008

인천광역시 남동구 만수동 111-169 3층301호

인천 남동구 만수동 111-169

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지11.2㎡(3.39평)

건물35.46㎡(10.73평)

감정가87,000,000원

최저가60,900,000원

보증금6,090,000원(10%)

청구액95,000,000원

개시결정2026년 01월 06일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 10월 16일

1 / 6

감정가

8700만원

810만8108원/평

최저가30%

6090만원

567만5676원/평

실거래 매매

7500만원

실거래 전세

9500만원

공고2026년 10월 16일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김O

채권자

주OOOOOOO

임차권자

노OO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

6090만원진행

2026.09.07(10:00)

8700만원유찰

매각공고

물건 비고

- 본건 외벽에 '동아'로 표시됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층301호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 1994.04.20) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.