경매마당 경매정보 '2026타경500012'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경500012

인천광역시 남동구 구월동 1117-25 3층301호

인천 남동구 구월동 1117-25

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.4㎡(9.5평)

건물32.45㎡(9.82평)

감정가78,000,000원

최저가54,600,000원

보증금5,460,000원(10%)

청구액60,000,000원

개시결정2026년 01월 06일

감정일2026년 01월 20일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 10월 16일

1 / 11

감정가

7800만원

794만2974원/평

최저가30%

5460만원

556만81원/평

실거래 매매

7000만원

실거래 전세

6000만원

공고2026년 10월 16일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

5460만원진행

2026.09.07(10:00)

7800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 "예술회관역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 벽돌조 슬래브기와지붕 지하1층/지상3층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1987.11.02) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임. 4) 이용상태 현장 조사일 현재 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서축으로 세로(불)변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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