경매마당 경매정보 '2026타경500038'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매28계]2026타경500038

인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 2동 2층203호

인천 검단구 마전동 1157-9

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지41.58㎡(12.58평)

건물54.22㎡(16.4평)

감정가119,000,000원

최저가119,000,000원

보증금11,900,000원(10%)

청구액138,420,821원

개시결정2026년 01월 06일

감정일2026년 01월 22일

배당종기2026년 04월 03일

매각일2026년 08월 28일

1 / 8

감정가

1억1900만원

725만6098원/평

최저가

1억1900만원

725만6098원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

1억500만원

유찰2026년 08월 28일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.08.28(10:00)

1억1900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재하고, "인천마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건물 내 2층 203호이며, 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 "연립주택"임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, "도시형생활시설-단지형연립" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.8.3.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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