경매마당 경매정보 '2026타경500094'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2026타경500094

인천광역시 미추홀구 숭의동 296-52 미소가11차 8층803호

인천 미추홀구 숭의동 296-20

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지11.9㎡(3.6평)

건물68.47㎡(20.71평)

감정가203,000,000원

최저가203,000,000원

보증금20,300,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2026년 01월 07일

감정일2026년 01월 17일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 09월 01일

1 / 11

감정가

2억300만원

980만2028원/평

최저가

2억300만원

980만2028원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

1억5850만원

결과대기2026년 09월 01일

신건대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

심OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억300만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노변을 중심으로 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 배후에는 아파트 및 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제8층 제803호로서 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 동측 8미터, 남측 6미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 숭의동 296-52, 296-20, 296-53, 296-54 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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