경매마당 경매정보 '2026타경500107'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2026타경500107

인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 104동 3층306호

인천 검단구 당하동 1091-1

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지38.39㎡(11.61평)

건물65.89㎡(19.93평)

감정가240,000,000원

최저가117,600,000원

보증금11,760,000원(10%)

청구액295,000,000원

개시결정2026년 01월 09일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 13일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

2억4000만원

1204만2148원/평

최저가51%

1억1760만원

590만652원/평

실거래 매매

2억9500만원

실거래 전세

2억9500만원

공고2026년 10월 13일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

음OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억1760만원진행

2026.09.02(10:00)

1억6800만원유찰

2026.07.30(10:00)

2억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청마로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "독정역" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2016년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 3층 306호로서, 외벽: 인조석, 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2016-02-12) 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 장방형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1) 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). (토지 2) 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025 -08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). (토지 3) 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025 -08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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