경매마당 경매정보 '2026타경500123'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경500123

인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 5층502호

인천 남동구 간석동 216-5

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지3.7㎡(1.12평)

건물12.37㎡(3.74평)

감정가48,000,000원

최저가33,600,000원

보증금3,360,000원(10%)

청구액65,000,000원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 20일

배당종기2026년 03월 13일

매각일2026년 10월 16일

1 / 9

감정가

4800만원

1283만4225원/평

최저가30%

3360만원

898만3957원/평

실거래 매매

3450만원

실거래 전세

4500만원

공고2026년 10월 16일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

경OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

3360만원진행

2026.09.07(10:00)

4800만원유찰

매각공고

물건 비고

- 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 남동측 인근에 간석오거리역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 5층 502호으로서, (사용승인일 : 2013.03.20) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.