경매마당 경매정보 '2026타경500195'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매13계]2026타경500195

인천광역시 서구 검암동 537-3 시크릿가든2차 3층304호

인천 서해구 검암동 537-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지36.37㎡(11평)

건물51.27㎡(15.51평)

감정가136,000,000원

최저가66,640,000원

보증금6,664,000원(10%)

청구액150,046,027원

개시결정2026년 01월 12일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 05일

1 / 4

감정가

1억3600만원

876만8536원/평

낙찰가34%

9017만7000원

581만4120원/평

실거래 매매

1억2600만원

실거래 전세

1억620만원

매각2026년 08월 05일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

화OOOO

기일 내역

2026.09.10(15:00)

대금지급기한

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

9017만7000원매각

6664만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천은지초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제304호로서 (사용승인일:2011-06-03) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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