경매마당 경매정보 '2026타경500196'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경500196

인천광역시 미추홀구 주안동 704-2 대경쉐르빌 3층301호

인천 미추홀구 주안동 704-2

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경매구분강제경매

용도다세대

토지19.77㎡(5.98평)

건물37.92㎡(11.47평)

감정가104,000,000원

최저가72,800,000원

보증금7,280,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 10월 16일

1 / 3

감정가

1억400만원

906만7132원/평

최저가30%

7280만원

634만6992원/평

실거래 매매

8500만원

실거래 전세

8000만원

공고2026년 10월 16일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

7280만원진행

2026.09.07(10:00)

1억400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “주안초등학교” 서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 대경쉐르빌 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-12-08), 지구단위계획구역(2025-12-08) (미추5구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(인천주안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 1유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안 2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025 -12-08)(인천광역시 고시 제2025-353호)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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