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물건 비고(매각 명세서)
- 본건 평가시 건축물현황도 상 소재하는 발코니, 발코니확장 등은 거래관행 등을 고려하여 포함하여 평가함. 자세한 것은 감정서 참조.
인천 서해구 검암동 616-4
주소복사- 본건 평가시 건축물현황도 상 소재하는 발코니, 발코니확장 등은 거래관행 등을 고려하여 포함하여 평가함. 자세한 것은 감정서 참조.
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1) 위치 및 주위환경 인천시 서구 검암동 소재 "간재울중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 이루어져있으며, 동측으로는 소폭 공원 용지를 경계로 대로(소곶로)와 인접하고 있습니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 2~3분 정도 거리에 인천2지하철 '검바위역'이 소재하여 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 창 호 : 칼라새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 편의설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택(디에스리치빌)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭약 8미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교 [문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
대법원
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