경매마당 경매정보 '2026타경500261'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경500261

인천광역시 미추홀구 주안동 960-2 럭키플레이스 15층1502호

인천 미추홀구 주안동 960-2

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경매구분강제경매

용도연립

토지9.31㎡(2.82평)

건물55.51㎡(16.79평)

감정가173,000,000원

최저가121,100,000원

보증금12,110,000원(10%)

청구액183,000,000원

개시결정2026년 01월 14일

감정일2026년 01월 22일

배당종기2026년 03월 17일

매각일2026년 10월 16일

1 / 5

감정가

1억7300만원

1030만3752원/평

최저가30%

1억2110만원

721만2627원/평

실거래 매매

1억1350만원

실거래 전세

1억5500만원

공고2026년 10월 16일

유찰1회임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

메OOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

1억2110만원진행

2026.09.07(10:00)

1억7300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설과 공동주택으로 이루어진 복합건물이 주로 들어서 있음 2) 교통상황 본건 동측 직선거리 약 400m 지점에 수도권지하철1호선 "간석역"이 소재하고 있고, 인근 도 로를 운행하는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상15층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 건축물대장상 전유부 용도는 연립주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서, 대체로 사다리형이며, 업무시설 및 공동주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측 등으로 노폭 약6M의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) # 자세한 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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