경매마당 경매정보 '2026타경500265'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경500265

인천광역시 미추홀구 용현동 84-44 4층401호

인천 미추홀구 용현동 84-44

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경매구분강제경매

용도다세대

토지28.06㎡(8.49평)

건물38.17㎡(11.55평)

감정가66,000,000원

최저가22,638,000원

보증금2,263,800원(10%)

청구액115,000,000원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 08월 04일

1 / 4

감정가

6600만원

571만4286원/평

최저가66%

2263만8000원

196만원/평

실거래 매매

1억1500만원

실거래 전세

1억1500만원

공고2026년 08월 04일입찰 D-30일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

2263만8000원진행

2026.07.03(10:00)

3234만원유찰

2026.05.29(10:00)

4620만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 ‘정석항공과학고등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주 택)으로 주위는 다세대주택, 학교 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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