경매마당 경매정보 '2026타경500270'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매13계]2026타경500270

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2026타경500270	2026-01-12	1억261만7739원
중복사건	인천지방법원	2026타경504695	2026-06-10	2억5321만5306원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2026타경500270	2026-01-12 1억261만7739원
중복사건	인천지법 2026타경504695	2026-06-10 2억5321만5306원

인천광역시 부평구 삼산동 448-1 신성미소지움아파트 308동 16층1604호

인천 부평구 삼산동 448-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.68㎡(17.15평)

건물101.48㎡(30.7평)

감정가700,000,000원

최저가490,000,000원

보증금49,000,000원(10%)

청구액102,617,739원

개시결정2026년 01월 14일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 03월 18일

매각일2026년 07월 01일

1 / 6

감정가

7억원

2280만1303원/평

최저가30%

4억9000만원

1596만912원/평

실거래 매매

5억9400만원

KB 6억4500만원

실거래 전세

4억2500만원

KB 4억2500만원

공고2026년 07월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

4억9000만원진행

2026.05.27(10:00)

7억원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천영선고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 내 16층 1604호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 본건은 아파트(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 광평수 토지로 신성미소지움 아파트 단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 하수도(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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