경매마당 경매정보 '2026타경500378'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경500378

인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 2층205호

인천 제물포구 답동 43-4

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경매구분강제경매

용도오피스텔

토지16.94㎡(5.12평)

건물82.85㎡(25.06평)

감정가294,000,000원

최저가205,800,000원

보증금20,580,000원(10%)

청구액237,000,000원

개시결정2026년 01월 16일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 03월 20일

매각일2026년 10월 16일

1 / 10

감정가

2억9400만원

1173만1844원/평

최저가30%

2억580만원

821만2291원/평

공고2026년 10월 16일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

2억580만원진행

2026.09.07(10:00)

2억9400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-11-29) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-07)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30) (건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정(2009.12.09.)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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