경매마당 경매정보 '2026타경500394'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2026타경500394

인천광역시 서구 청라동 161-2 서후센타시아 10층1012호

인천 서해구 청라동 161-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지6.41㎡(1.94평)

건물29.02㎡(8.78평)

감정가118,000,000원

최저가57,820,000원

보증금5,782,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2026년 01월 19일

감정일2026년 02월 02일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 09월 01일

1 / 6

감정가

1억1800만원

1343만9636원/평

낙찰가41%

6976만원

794만5330원/평

실거래 매매

9000만원

실거래 전세

8100만원

매각2026년 09월 01일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

5782만원진행

2026.07.29(10:00)

8260만원유찰

2026.06.29(10:00)

1억1800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "롯데마트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상14층 건물 내 제10층 제1012호로서, (사용승인일 : 2013.02.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 "업무시설(오피스텔)"으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "오피스텔 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 약 25m, 15m 내외의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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분석

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