경매마당 경매정보 '2026타경500484'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2026타경500484

인천광역시 부평구 부평동 529-34 메트로시티 5층501호

인천 부평구 부평동 529-34

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경매구분강제경매

용도오피스텔

토지9.95㎡(3.01평)

건물78.35㎡(23.7평)

감정가225,000,000원

최저가110,250,000원

보증금11,025,000원(10%)

청구액230,000,000원

개시결정2026년 01월 20일

감정일2026년 01월 28일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 09월 01일

1 / 6

감정가

2억2500만원

949만3671원/평

낙찰가29%

1억5880만원

670만422원/평

매각2026년 09월 01일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1억1025만원진행

2026.07.29(10:00)

1억5750만원유찰

2026.06.29(10:00)

2억2500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역(인천1호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층건 중 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)임. ※후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 주차장(기계식, 자주식), 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 현재 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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