경매마당 경매정보 '2026타경500504'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2026타경500504

인천광역시 계양구 작전동 852-76 대경빌라트 302동 2층202호

인천 계양구 작전동 852-76

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지15.84㎡(4.79평)

건물32.79㎡(9.92평)

감정가79,000,000원

최저가38,710,000원

보증금3,871,000원(10%)

청구액99,000,000원

개시결정2026년 01월 21일

감정일2026년 02월 02일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 07월 29일

1 / 7

감정가

7900만원

796만3710원/평

최저가51%

3871만원

390만2218원/평

실거래 매매

6860만원

실거래 전세

6160만원

공고2026년 07월 29일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

3871만원진행

2026.06.29(10:00)

5530만원유찰

2026.05.22(10:00)

7900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재하며, 경인교대입구역 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 경인교대가 있으며, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천1호선 경인교대입구역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2000.04.19) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 10미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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