경매마당 경매정보 '2026타경500569'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2026타경500569

인천광역시 서구 청라동 104-2 청라파크자이더테라스1블럭 103동 4층402호

인천 서해구 청라동 104-2

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지107.53㎡(32.53평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가664,000,000원

최저가664,000,000원

보증금66,400,000원(10%)

청구액332,261,081원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 04일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 10월 22일

1 / 4

감정가

6억6400만원

2583만6576원/평

최저가

6억6400만원

2583만6576원/평

실거래 매매

4억9000만원

실거래 전세

4억3000만원

공고2026년 10월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

한OOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

6억6400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2016-3-17) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: PVC창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 옥내소화전, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-11-09) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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